受個(gè)別城市房價(jià)下浮影響，一些房地產(chǎn)銷售人員收入不如
日前，本市一事業(yè)單位招聘前臺(tái)收款人員，月薪不到兩千，而且還是合同工。讓人意外的是，四位通過面試的應(yīng)聘者中就有三位曾經(jīng)從事房地產(chǎn)銷售工作。房地產(chǎn)銷售人員扎堆跳槽是巧合?記者從一售樓處銷售顧問口中得知，受購房政策緊縮和國內(nèi)部分城市房價(jià)下調(diào)的雙重影響，近半年來，房地產(chǎn)銷售人員的日子確實(shí)不好過。
房地產(chǎn)遭遇雙重壓力
小付是金州區(qū)一樓盤銷售顧問，她告訴記者，目前受國內(nèi)部分城市房價(jià)下降的影響，不少開發(fā)商拿出幾棟樓搞特價(jià)銷售，或是打折銷售。但明面上的售價(jià)并沒有明顯下降，所以銷售人員跳槽并不是房價(jià)這一單一原因引起的。
據(jù)介紹，每年11月份到次年4月份都是售樓淡季，這個(gè)時(shí)候很多銷售人員只能拿到幾千元的底薪，由于限購令、限貸令等原因，房地產(chǎn)市場到今年五月份仍沒有回暖，房子賣不出去，銷售人員掙得就少了，出現(xiàn)跳槽現(xiàn)象并不奇怪。
當(dāng)然，房價(jià)也是一個(gè)因素，"中國人有買漲不買跌的心理，房價(jià)有下降趨勢，大家都觀望著，期待再降價(jià)，這也導(dǎo)致成交率低。 "小付說。
兩方面的原因?qū)е绿郜F(xiàn)象的產(chǎn)生，但是她表示，如果限購令和限貸令能解除，房地產(chǎn)就會(huì)回暖，銷售人員收入就會(huì)增加。
二手房中介收入增加
本市一家知名二手房中介人力總監(jiān)李女士告訴記者，和房地產(chǎn)銷售顧問不同，據(jù)她了解，二手房經(jīng)紀(jì)人收入不降反增。因?yàn)槿藗冇薪祪r(jià)的預(yù)期，一些二手房房主認(rèn)為晚售不如早售，而占市場絕大多數(shù)的剛需客戶不會(huì)因?yàn)闈q價(jià)或降價(jià)而推遲買房的時(shí)間。因此二手房市場仍保持活躍。當(dāng)然，房價(jià)下調(diào)對成交量還是有影響的。"對于持觀望態(tài)度的非剛需用戶，交易周期會(huì)拉長，短期交易量會(huì)減少。 "她說。
李總監(jiān)告訴記者，為了增加銷售量，今年開始，開發(fā)商與二手房中介合作，一起推新樓盤，對二手房中介來說，銷售產(chǎn)品更豐富了，而新樓盤的銷售也納入二手房經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績中，并彌補(bǔ)了交易周期拉長的客戶，因此二手房中介的經(jīng)紀(jì)人收入會(huì)比去年同期有所增加。
對于經(jīng)紀(jì)人跳槽這一現(xiàn)象，李總監(jiān)表示，二手房經(jīng)紀(jì)人的跳槽并不是因?yàn)榻祪r(jià)預(yù)期，"很多年輕人覺得這份工作壓力大，而且這個(gè)職業(yè)需要一定沉淀，年輕經(jīng)紀(jì)人跳槽是很正常的現(xiàn)象。 "李總監(jiān)表示。
據(jù)該公司的數(shù)據(jù)，今年經(jīng)紀(jì)人的流動(dòng)量和往年基本持平。
（濮陽人才網(wǎng)王偉轉(zhuǎn)載） |
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